용인 남사 힐스테이트 역북 힐스테이트 공급안내용인 역북 힐스테이트는 현대건설이 시공해서 공급 예정인 아파트 단지로, 경기도 용인시 처인구 역북동 산100-30번지 일원 현장에 위치할 예정입니다. 이 단지는 지하 4층부터 지상 38층까지 구성되며, 총 900실로 이루어져 있는데요. 그중 828세대는 아파트로, 72세대는 오피스텔로 계획되어 있습니다. 아파트는 59타입 288세대와 84타입 540세대로 구성되며,업무와 주거를 위한 오피스텔은 84타입 72세대로 구성되어 있으며 주차대수는 법정 주차대수를 초과한 1,079대 약 1.3대 수준입니다.분양가는 59타입이 3억 후반에서 4억원대, 84타입은 5억원대로 예상됩니다. 이 단지는 역세권, 초품아, 공세권, 직주근접 등의 남사 힐스테이트 장점을 갖추고 있으며 서용인 IC, 용인 IC와 같은 주요 교통 요충지에 인접해 있는데요.59 타입은 최적의 조망과 환기를 고려하여 설계된 4베이 판상형 구조로, 공간 활용성이 매우 뛰어나고 선호도가 높습니다. 84타입 중 A 타입은 선호도가 높은 4베이와 4룸 구조로 공간의 효율성을 최대화하고 집의 가능성을 극대화하는 특화된 설계가 적용됐는데요. 기본적으로 넓은 거실과 편리한 주방, 드레스룸은 기본이고 일부세대 알파룸까지 보유하고 있습니다.반면, 84B와 C 타입은 타워형 구조임에도 불구하고, 공간 활용을 최적화하여 설계된 구조를 자랑합니다. 이러한 설계는 각 타입별로 남사 힐스테이트 주거의 편리성과 쾌적함을 극대화하여 거주자에게 만족감을 제공하는데요. 커뮤니티 시설로는 골프연습장, 도서관, 자녀들을 위한 어린이집 등이 포함되어 있어 주민 편의성을 높였습니다.또한 에버라인 경전철 노선도 인접해 있고 수도권 제2 순환고속도로, 영동고속도로, 경부고속도로 등의 광역교통망 과도 연결되어 있습니다. 또 GTX-F 신설계획으로 기흥역을 통해 서울 및 수도권을 30분대에 이동 가능하고 이러한 탁월한 교통 연결성을 통해 주민들에게 빠르고 효율적인 이동 수단을 제공하여 수도권 내외로의 접근성을 크게 향상시키는데요.용인 역북 힐스테이트 역삼의 경우 이마트, 용인시청, 롯데시네마가 1km 이내에 위치하고 용인세브란스병원은 남사 힐스테이트 약 5km, 용인 남사반도체클러스터는 약 9.5km 거리에 있습니다. 또한, 단지 바로 앞에는 신설예정인 초등학교, 중학교, 고등학교와 가까운 거리에 초당중, 용인고, 용인중앙도서관이 위치해 있어 우수한 교육환경을 가지고 있습니다. 또한 역북2공원이 예정되어 있어 주거 환경이 더욱 향상될 것인데요.추가적으로, 용인시청과 용인대역이 약 500m 거리에 있으며, 광역버스 정류장과 중부대로가 350m 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 이 단지는 지역주택조합 사업으로 추진되고 있는데요.집 앞에 역북1, 2공원이 새롭게 조성될 예정으로, 도보로 단 1분 거리에 위치하게 됩니다. 이러한 공원 인접성은 남사 힐스테이트 도심 속에서 자연을 가까이 할 수 있는 이점을 제공하며, 공세권 프리미엄을 높이는 요소로 작용하는데요. 자연환경과 쾌적성의 중요성이 증가함에 따라, 많은 사람들이 녹지가 풍부한 공세권 단지를 선호하게 되었습니다. 또 세무서, 우체국, 보건소, 경찰서가 들어서는 문화복지행정타운이 신설될 예정입니다. 이로 인해 녹지 프리미엄이 형성되고 있으며, 도심과 비교할 때 숲세권 아파트는 미세먼지 농도가 현저히 낮은 것으로 나타나고 있습니다. 이는 거주자에게 건강한 생활 환경을 제공하는 중요한 요소가 되는데요.용인은 오래전부터 투자 가치가 높은 지역으로 인정받아 왔습니다. 그러나 다양한 개발 남사 힐스테이트 프로젝트의 진척이 더디어 투자자들의 관심이 소강 상태에 놓여 있습니다. 지난해 용인남사반도체클러스터와 함께 투자 잠재력이 풍부한 최고급 지역으로 급부상하고 있는 용인은 다시금 주목받고 있는데요. 용인남사반도체클러스터에 관심이 있으시다면 용인 역북 힐스테이트는 반드시 고려해야 할 곳입니다.용인 역삼 힐스테이트 인근의 용인남사반도체클러스터는 우리나라 경제의 중요한 동력이 될 예정이며 사업의 일정에 변동이 있을 수 있으나 프로젝트는 확실히 진행될 예정인데요. 삼성과 SK하이닉스의 422조원에 달하는 투자로 세계에서 가장 큰 반도체 클러스터로 수혜와 기대감이 높아지고 있습니다. 이러한 입지 환경으로 많은 인구 유입도 남사 힐스테이트 예상됩니다.또한, 용인남사반도체클러스터 외에도 용인에는 여러 산업단지가 개발 중에 있는데요. 주변 1km 내에는 필요한 모든 인프라가 집중되어 있습니다. 특히 역북지구 상권은 용인 처인구에서 새로 부상하는 도시 근린 상업 지역으로 향후 인프라에 대한 걱정은 하지 않으셔도 됩니다.인근 아파트의 분양가는 84타입 기준으로 6억 중후반대에 형성되어 있는데요. 용인 역북 힐스테이트 역삼은 지주택으로서 가장 중요한 사항인 토지사용권원이 97.5%나 확보 완료되었고 분양가는 5억 후반에서 6억 초반으로 설정할 계획입니다. 이로 인해 최소 5천만원에서 최대 1억 원의 가격 차이를 안전 마진으로 남사 힐스테이트 확보할 수 있으므로 지주택 조건에 해당되시는 분들은 상담을 받아보시는 것이 좋은데요.​지역주택조합 참여를 고려하고 계시다면 반드시 숙지해야 할 가장 중요한 내용들입니다. 우선 지주택 조합원이 되기 위해서는 다음의 요건들을 충족해야 하는데요. 첫째, 참여자는 무주택자이거나 전용면적 85m² 이하의 주택을 단 한 채만 소유하고 있어야 합니다. 둘째, 참여자는 수도권(서울, 경기, 인천) 지역에 최소 6개월 이상 거주한 이력이 있어야 하는네요. 셋째, 참여자는 세대주여야 합니다. 마지막으로, 참여자는 다른 지주택 조합원으로 등록되어 있지 않아야 하는 것입니다. 모델하우스 방문 예약은 필수입니다. 남사 힐스테이트 ^^​