힐스테이트 남사 힐스테이트 동탄 르센텀 모델하우스 프로모션 한시적 혜택 안내동탄신도시는 1기와 2기로 나눠서 개발하였습니다. 삼성전자 화성사업장과 기흥사업장, 수원사업장까지 밀집된 지역으로 교통환경이 우수하며 관련 기업이 들어설 수 있도록 테크노밸리도 구축되었는데요. 관련하여 주거형 오피스텔로 수요가 기대되는 힐스테이트 동탄 르센텀 분양혜택 소개합니다.​먼저, 힐스테이트 동탄 르센텀 프로젝트는 대규모 택지개발지구 중에서도 동탄테크노밸리 지원시설용지 35BL에 들어섭니다. 약 46만평의 규모를 가진 테크노밸리는 수도권에서 최대규모로 조성되는 산업클러스터로 핵심입지인데, 판교의 3.4배, 광교의 5.7배 가량 더 남사 힐스테이트 크게 만들어졌으며 첨단산업연구와 벤처시설이 복합되었습니다.​​​그 중 사업지는 대지면적이 10,098㎡이며 건축면적 6,0569.57㎡을 가진 지하 2층, 지상 최대 24층 규모를 가지는 복합시설입니다. 오피스텔 128호실과 라이프오피스 403호실, 상업시설를 공급하며 원스톱 오피스 환경을 제공합니다. 주차장은 총 491대로 각 시설별로 나눠지며 넉넉한 편입니다. 각 공급유형별로 자세히 살펴볼게요.​4세대 투자형 상품으로 워라인 오피스라고 부르는데요. 업무와 휴식이 공존하여 공간 효율성이 뛰어나며 주요 임차인의 형태는 개인 또는 실입주 법인으로 업종에 대한 제한이 남사 힐스테이트 없습니다. 2년 이상 장기 임차가 주로 이뤄지며 관리는 전문 위탁업체가 맡습니다. 최근 공급되는 상품이며 2021년 4분기 이후 임대가격 지수가 상승하면서 수익률이 높아지는 흐름을 보입니다.​경기 둔화에도 상업용 부동산 시장에서 회복을 이끄는 선두 상품으로 AI, 반도체, 2차 전지 등의 미래 먹거리 산업에 특화되었습니다. 29A부터 48B까지는 다락형 구조로 실사용 면적을 더 넓혔으며 51과 56A만 복층으로 설계되지 않았습니다. 개별 화장실과 싱크대가 배치되어 업무용 시설로 사용하기 손색이 없으며 남사 힐스테이트 업무시설로 편리하게 사용가능합니다.​오피스텔의 경우 최근 동탄권역 오피스텔 84의 분양가 7억에서 9억4천여만원선으로 측정된 것을 비교해보면 현장 분양가 7억4천만원은 오히려 현 시장내에서 가격 경쟁력을 높이는데요. 신규 물량 감소로 희소가치가 높아지는 상황이기도 합니다. ​공급 유닛을 살펴보면 4베이 판상형을 기본하는데요. 주거 트렌드에 맞는 유니크 한 형태로 전면 창에 일조량과 채광이 탁월하며 주방에도 창이 있어 환기까지 잘됩니다. 안방에 드레스룸과 팬트리, 와이드한 주방, 다용도실이 배치되어 주거형에서 부족할 수 있는 남사 힐스테이트 수납력을 높여줍니다. A와 B 두 개 타입으로 세분되며 현관 대형 팬트리와 BI김치냉장고, 오븐수납, 냉장고공간이 무상제공됩니다.​게다가 각 실별 디지털온도조절기를 설치되며 일괄소등, 엘리베이터 호출, 음성인식 주방TV도 제공됩니다. 초미세먼지 99.97%를 거르는 H13 등급 헤파필터가 적용되어 실내공기가 쾌적하며 신방장에 향균조명을 설치하여 기능을 높입니다. 비산방지 접합유리 안전샤워부즈와 미끄럼방지타일이 제공되며 현관 앞 이상가지시 자동 촬영되는 안심형 도어폰 그리고 동체감지기도 설치됩니다. ​힐스테이트 동탄 르센텀의 입지 환경을 분석해보겠습니다. 앞서 말씀드린 동탄테크노밸리 남사 힐스테이트 업무지구 중에서도 기흥IC와 바로 연결되는 동탄대로에 접해 있습니다. 그래서 우수한 사통팔달 교통환경을 가지고 있는데요, 기흥ic로 입체화하여 막힘 없이 이동하도록 공사가 완료되어서 편리하게 경부속도로와 용인서울고속도로도 이용이 가능합니다.​수도권제2외곽고속도로도 동탄구간은 개통되어 편리하게 이용할 수 있으며 경기도 전 구간이 개통시 한번이 순환하여 이동할 수 있게 될 전망입니다. 또한 얼마전에 개통한 GTX A노선이 수서역까지 개통되었는데요, 탑승 후 20분만에 도착할 수 있는 광역 급행철도로 향후 삼성역과 청량리까지 연결될 전망으로 남사 힐스테이트 교통 가치를 높여줄 전망입니다.​현재 해당역에서 SRT를 탑승할 수 있으며 전국으로 최대 2시간 30분이면 도착할 수 있는 교통망입니다. 이밖에도 교통호재가 다양한데요. 동탄트램 1,2호선이 예정되어 있으며 인덕원과 동탄을 연결하는 복선전철도 진행 중에 있습니다. 여러 지역을 연결하는 대중교통망의 호재로 인하여 미래에 유동인구가 늘어날 것이고 가치 증진을 보일 듯합니다.​힐스테이트 동탄 르센텀이 자리한 테크노밸리 주변을 둘러보면 앞서말씀 드린 삼성전자 화성, 기흥 캠퍼스와 가까워서 협력 업체들이 많이 자리하고 있습니다. 남사 힐스테이트 또한, 삼성이 전체를 통임대하여 사옥으로 사용하는 경우도 있는데요, 반도체 영향권으로 점점 더 기업이 많아지고 있으며 대각선 맞은편에는 현대트랜시스도 있습니다. 그래서 든든한 홈 어라운드 배후수요로 작용하게 됩니다. ​ 용인 남사에 300조가 투입되어 반도체 클라스터가 구축되는데요, 기존의 삼성전자와 남사를 아우르는 입지를 가지며 교통망까지도 우수한 지역이라고 생각됩니다. 특히, 힐스테이트 동탄 르센텀은 계약금 납부후 돌려받는 프로모션으로 차별적 혜택을 제공하고 있는데요. 모델하우스를 통해서 혜택 안내받으시기 바랍니다.​​#힐스테이트동탄르센텀​​​