​​일주일에 천안 백석 그랑자이 한번씩 입찰하기 프로젝트 진행중입니다. 오늘은 천안지원 경매 입찰왔습니다. 입찰횟수가 늘어나...​어제 입찰의 결과는 패찰입니다.패찰에 대한 미련이 없는 건 무엇일까요 :)​입찰복기해 보도록하겠습니다.​​2023타경111666 천안 백석2차아이파크아파트입니다.41평형대로 방4개 / 욕실2개의 천안 백석 그랑자이 아파트입니다.​​위의 아파트는 이전에 들어갔던 경매물건들과 같은 투자용으로 들어간 것이 아닌,실거주로 갈아타기를 위해 입찰했던 물건입니다.​​현재 제가 살고있는 곳은 백석더샵아파트입니다.방3/욕실2개로 이루어져있는 아파트이기에방4개인 40평형대로 갈아타기할려고 아파트를 계속해서 보고 천안 백석 그랑자이 있었던 사항이였습니다.​그런데 떡하니 백석아이파크2차아파트 41평형이 경매로 나온게 아니겠나요.​​​​백석아이파크2차아파트 중개도 했었던 곳이기도 했고누구보다 잘 알고 있는 아파트이기도 했습니다.​신건부터 계속해서 알아보고 다녔답니다ㅋ​​2023타경111666 천안시 서북구 백석동 1178, 천안백석2차아이파크 천안 백석 그랑자이 208동 26층2604호 감정가619,000,000 최...​백석2차아이파크아파트는 아이들 학교도 바로 앞이고 원하던 아파트이기도 한데2014년 사용승인 된 아파트로 10년차가 된 아파트입니다.​천안백석2차아이파크아파트​실거주로 지켜보는 아파트가 또 있습니다.포레나천안노태아파트포레나천안노태아파트는 2024년 12월 입주예정인 아파트입니다.(포레나천안노태아파트 천안 백석 그랑자이 45평형대 청약 넣었다가 떨어진 아파트ㅠ)​새 아파트로 가격대로 6억중반이상. 후달달​포레나천안노태아파트 백석아이파크2차아파트 왼편으로 백석그랑자이아파트가 들어올 예정이지만언제 들어올지는 미지수인 상황이구요.그랑자이아파트도 40평형대가 들어오는걸로 알고 있습니다.(분양하면 청약 넣어야지요)​​백석아이파크2차아파트 네이버매물은 5억4천부터.​​가격을 천안 백석 그랑자이 좀 조정하면 5억3천대면 일반매매로 살 수 있을 것 같아서,경매입찰가를 5억1천대를 넘길까, 아니면 4억 후반대를 쓸까 고민해보았습니다.​건물면적이 106㎡로 투자자들이 꺼려하는 물건이고,이러한 물건은 입찰자가 3~5명정도 들어오드라구요.경락대출과 대출이자를 천안 백석 그랑자이 알아보니 월이자가 상당하기에 이자를 녹이면서,4억후반대로 입찰을 했습니다.​​낙찰가 536,788,000 / 입찰5명​만약 제가 패찰을 하고 낙찰가가 5억초반대로 받아간다면,실거주자가 아니라 투자자라면 제가 매입의사를 밝힐 생각도 했었는데요,​5억3천이상이면 그냥 일반매매로 천안 백석 그랑자이 사는게 나을것 같습니다.낙찰자분을 보니 실거주로 들어오신 것 같았습니다.낙찰 축하드립니다~이사의 꿈을 꾸면서 가구버리고, 새로 사고 혼자서 북치고 장구치고ㅎㅎ행복한 한달을 보낸것 같네요.​​​실거주로 갈아타기 아파트는 계속해서 지켜보구요,투자용 경매물건도 천안 백석 그랑자이 계속해서 입찰합니다.​오늘도 힘차게 시작하세요♥​​​