오늘은 천안 아이파크시티 천안 성성5지구에 분양하는천안 아이파크시티 분양가 청약정보를 살펴보는뫼비우스 입니다.사업개요위치 : 충남 천안시 서북구 성성5지구세대수 : 1126세대(일반분양 892세대)입주예정 : 27년12월​분양일정11/8일 모델하우스 오픈11/11 특별공급부터 청약 시작됩니다.​청약 조건도 함께 살펴보면 좋을 것 같습니다.미분양 &amp공급천안 자체로만 보면 미분양이 증가했다 감소했다를반복면서 천안 아이파크시티 최근에는 수치가 점점 줄어들고 있습니다.​하지만 인접도시이며 서로에게 영향을 주는 아산은미분양이 줄고 있긴 하지만 아직 많은 것으로확인됩니다.또한 두 도시 모두 공급 또한 적지 않으며새롭게 분양할 수 있는 땅이 많기 때문에 해당 도시는공급에 대해 항상 민감하게 생각해야 천안 아이파크시티 하는 부분같습니다.​분양가격84A 기준분양가 : 5.5억발코니확장 : 1.4천만원*중도금무이자 →중도금이자후불제로 변경(상당히 아쉬운 부분입니다)계약금 10% / 중도금 60% /잔금 30%​계약금 5.64천만원이 필요합니다.​입지교통 : 부성역 신설 예정이며 천안 번영로와 삼성대로를이용하여 천안 내 접근성에 용이합니다.생활환경:학원가 등의 인프라는 부족하지만 입주를 하면서주변 천안 아이파크시티 연계와 함께 계속 확충될 것으로 생각됩니다.​또한 충남 최대 상권이 형성되어 있으므로간편하게 해당 인프라를 누릴 수 있습니다.​이 밖에 삼성SDI와 천안일반산업지 집주근접이가능하며 성성호수공원과 노태근린공원을 이용하여산책까지 가능한 주거만족도를 높이는 여러가지요소들이 많습니다.​단지배치 및 평면정보84A84B10212015084A는 4BAY 판상 B는 타워형입니다.나머지는 대형평수로 천안 아이파크시티 구성되어 있습니다.단지배치도를 보면 대형위주로 뷰가 나오는 배치를선택했습니다.​이에 84A는 남서 쪽으로 뷰가 나오는 곳들이가장 선호될 것으로 생각됩니다.​84B는 뷰가 나오는 곳들이 있지만 타워형이며동간거리가 넓은 것으로 확인되는데 단지 내 조망이어느정도 확보된 곳이 차선책이 될 수도 있을 것같습니다.​회색으로 표시된 천안 아이파크시티 부부는 임대분양으로 확인됩니다.​보통 한 동을 임대분양으로 하는데 이렇게 동마다부분으로 분양하는 것은 이례적인 것 같습니다.​가격비교인근 기축단지들을 살펴보면 5억초~5억중후반의 가격으로 보여집니다.​천안 아이파크 시티와의 분양가격과 비교하면분양가가 조금 높은 것으로 보입니다.​하지만 3년 뒤의 신축이며위쪽으로 계속되는 아이파크 분양이 예정되어있기 때문에 천안 아이파크시티 앞으로 분양가는 더 높아질 것이며현재 분양가격이 높다고만 할 수 없을 것 같습니다.​정리천안 성성5지구의 첫 분양단지이자천안 내 아이파크라는 브랜드시티의 시작을상징하는 천안 아이파크 시티 입니다.​분양가는 기축대비 높지만 3년 뒤의 신축이 되는단지이며 주변으로 지속개발이 있기에 거기에상응하게 분양가격이 형성된 천안 아이파크시티 것 같습니다.​중도금 무이자의 조건이었을 경우 더 많은 선택을받을 수 있었을 거 같은데 중도금 이자후불제로조건 변경 된 건 아쉬운 부분 같습니다.​얼마나 선택을 받을지 청약 결과 잘 살펴보면서요즘 계약 조건이 5%로 변경되는 단지들도 많으니그런 움직임도 같이 살펴보겠습니다.​오늘 천안 아이파크시티 천안 아이파크 분양가 청약정보는 여기까지입니다.​오늘도 감사합니다.